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会社情報
■■株式会社マイド
〒194-0013
東京都町田市原町田4-2-10丸昭ビル3階
■ 営業時間
10:00〜18:00
■ 定休日
水・祝日
(予約のお客様優先ですが、事前にご連絡頂ければ時間外も喜んで対応させて頂きます!)
■ 地図
QRコード カメラ付携帯からもラクラク検索!
 
オーナー写真
アパート・マンション経営において、最も重要なことは収益の最大化であり、同時に最大のリスクである空室の増加と長期化、賃料滞納等をいかに回避するかが、ポイントだと考えております。
マイドでは「まずは空室を埋める!」をモットーに、様々な賃貸管理ノウハウを行使して、オーナー様の立場に立った安定したアパート・マンション経営を実現することをお約束いたします。
オーナー様
こんなお悩み抱えていませんか?
マイドにおまかせください!
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選べる管理プラン
敷金 オーナー様預り
オーナー様預り
当社預り
管理料 なし 3%〜5% なし
空室時・賃料収入 なし なし あり
クレーム
賃料滞納督促
ご要望により
当社で代行致します。
当社で代行致します。 借上げ保証ですので
滞納はありません。
らくらくAプラン
「らくらくAプラン」をご契約いただきますと、入居者募集から解約手続きまでの管理業務全般の代行をいたします。原則として物件そのものの管理は行いませんが、煩わしい契約業務等はすべてマイドが代行いたしますので、オーナー様はらくらくです。
●煩わしい賃貸業務を代行いたします。●毎月の管理料は 戴きません。
【入居者管理】
入居者の募集から契約、更新、退室まで、一貫して管理致します。
賃料は大家さんの口座へ、入居者から直接振込、又は持参されますので、精算書の発行は、契約と更新時、退室時のみです。

【その他】
賃料未払いの際の督促や、入居者に対する苦情等は代行致します。
もちろん入退室時の立会、室内点検、鍵の授受は無料で代行し、退室後の室内清掃、補修等の手配から精算までを迅速に行います。敷金はお預かり致しません。
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おまかせBプラン
「おまかせBプラン」をご契約いただきますと、入居者募集から解約手続きまでの管理業務全般の代行はもちろん、賃料の集金代行もさせていただきます。 私たちにおまかせください。
●煩わしい賃貸業務を代行いたします。●管理料は賃料等の3〜5%です。
【賃料管理】
毎月の賃料は、入居者から集金した後、翌月10日迄に精算書を郵送し、総賃料から3〜5%の管理費を差引いてオーナー様指定口座にお振り込み致します。
煩わしい入居者への賃料督促や、法的手続き、万一入居者が行方不明などになっても、保証人への請求を当社が代行致します。
滞納保証はございませんが、入居時の厳正な審査や保証会社の積極利用、弊社顧問弁護士との連携による連帯保証人への弁済請求等により、それ以上滞納されることはほとんどありません。

【物件管理】
賃貸物件に対する近隣からの苦情や、緊急時等にも適切に対処致します。
建物の保守点検等、日常の管理を致します。例えば、外灯の球切れや建物周りの草刈り等です。電球代や除草剤などの実費は、オーナー様の承諾を得て購入し、精算書により精算致します。
退室後のルームクリーニング、畳交換、補修、その他一切を代行し、退室者の敷金精算を迅速に行います。

【入居者管理】
入居者の募集から契約、更新、退室まで一貫して管理致します。
入居者及び、連帯保証人の選定は、申し込みを受けた後、オーナー様の承諾を得た上で、契約を致します。
入居中の苦情や車庫証明発行、退室届けの受理、退室時の家賃精算と敷金精算まで全て当社で代行致します。
オーナー様は毎月の精算書と、当社からの入金を確認するだけです。

【その他】
原則として敷金は当社ではお預かり致しません。
精算書の発行により、オーナー様は計算が楽になり、確定申告にもお役立ていただけます。
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あんしんCプラン
「あんしんCプラン」をご契約いただきますと、弊社がまずオーナー様から一括で借上たうえで、一貫して賃貸業務を行いますので、管理業務をはじめとするオーナー業務全般を代行し、安定した家賃収入をお約束致します。借上げのため、空室時の収入減や賃料滞納等の心配は一切なく、あんしんです。
●煩わしい賃貸業務すべて代行いたします。●空室の有無にかかわらず安定した収入が見込めます。
●管理料はかかりません。(当社査定金額の80%を借上げ保証家賃)
【賃料管理】
毎月の賃料は、翌月10日までに弊社からお支払いし、同時に精算書を発送いたします。弊社との一括借上げ契約となりますので、空室が出た場合や、賃料滞納等が発生した場合も毎月の賃料収入の変動はございません。

【物件管理】
賃貸物件に対する近隣からの苦情や、緊急時等の対処、建物の保守点検等、定期巡回や日常管理、退去立会いなど、貸主代理として多岐にわたる管理業務のすべてを代行いたします。

【入居者管理】
貸主代理として、お部屋を転貸し、一貫した管理を行います。                     
オーナー様は毎月の精算書と、当社からの入金を確認するだけです。

【その他】
敷金は、原則として当社でお預かり致します。
精算書の発行により、オーナー様は計算が楽になり、確定申告にもお役立ていただけます。
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当社管理プランのメリット
入居募集
業者間流通広告・ホームページ・ブログ・店頭・情報誌等で広く広告宣伝します。現在当社のWEBサイトは大手検索サイトでも上位表示されており、毎日たくさんの方に閲覧・お問い合わせ等をいただいておりますので、アピール度も抜群です。
募集状況の報告
空室期間中に随時、募集状況の報告をいたします。
遠方にお住まいのオーナー様も現在の募集広告・募集媒体等がご確認いただけます。
また、インターネット上の個々の物件のアクセス状況やお問い合わせ状況などを数値化してご説明いたしますので、より的確な賃貸条件の設定や見直しにもお役立ていただけます。
退去時のリフォーム
提携業者・職人により格安(例:クロス950円〜)でキレイに修繕いたします。
賃貸保証安心システム
当社提携の保証会社の積極利用により、オーナー様は保証料のご負担なしでさらに安心をプラス(保証料は入居者が負担)していただけます。
収支のご報告
年に一度収支のご報告を致しますので、確定申告等にお役立ていただけます。(らくらくAプランは除く) 
空室時の賃料保証
借上保証契約締結後、当社から毎月賃料を送金致します。
万一、空室や賃料滞納が発生してもオーナー様には毎月安定した賃料が見込めますので、収入減等の心配がございません。(借上げプラン利用時)
当社の賃貸管理プラン1部屋・管理料0%から承っております。
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